四、土地招拍挂抬高房价 网易新闻: 刚才您说到整个行业现在已经进入了微利时代，但您也说这个行业曾经也有过暴利，而且这个暴利并不都是开发商拿去的，那暴利是被谁拿去了？ 卢铿: 我们这个行业有过暴利时代，那时土地相对比较便宜，市场舆论对房价涨幅...

房地产行业的高增长正在面临趋势性拐点。随着住房市场的发展迈过高峰期，炒房、资金过度流入房地产部门不再是房地产市场的主要矛盾。未来房地产市场会由“易热难冷”转向“易冷难热”。房地产市场当前和未来面临的最突出矛盾: 一是都市圈过高的房价制约了大量中低收入群体在工作所在地的大城市定居；二是房地产行业资产负债表的收缩威胁到当前和未来的宏观经济稳定。在这种背景下，厘清问题的根源显得尤为重要。有些问题来自情绪

房地产行业的高增长正在面临趋势性拐点。随着住房市场的发展迈过高峰期，炒房、资金过度流入房地产部门不再是房地产市场的主要矛盾。未来房地产市场会由“易热难冷”转向“易冷难热”。房地产市场当前和未来面临的最突出矛盾: 一是都市圈过高的房价制约了大量中低收入群体在工作所在地的大城市定居；...