讲师：雷勋华 时长：3天
课程收益
² 掌握15种投融资模式的解决方案
² 掌握15种投融资模式的操作建议
课程对象：董事长、公司股东、总裁/总经理、投融资人员、市场人员、财务人员、审计人员、政府机构人员、金融机构人员及投资机构人员等。
课程特色：案例多，互动环节多，咨询式授课，实战派风格，追求“落地”文化
客户代表：中国能建、中国电建、葛洲坝集团、山西建投、云南建投、武汉城建、兴城集团、邯郸建投
课程大纲
模块一 BT模式
n 政府BT模式
Ø 产生背景
Ø 运作模式
Ø 发展现状
n 商业BT模式
Ø 产生背景
Ø 运作模式
Ø 合法合规性分析
Ø 可融资性分析
Ø 优缺点分析
Ø 操作建议
【案例分析】某市地铁X号线一期工程项目
模块二 政府购买服务模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 适用范围
Ø 运作方式
Ø 合作期限
Ø 回报机制
n 合法合规性分析
n 操作建议
【案例分析】某市市政道路购买服务项目
模块三 特许经营模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 适用范围
Ø 运作方式
Ø 操作流程
Ø 合作期限
Ø 回报机制
n 合法合规性分析
n 可融资性分析
n 操作建议
【案例分析】成都市某高速公路项目
模块四 PPP模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 基本流程
Ø 适用范围
Ø 模式类型
Ø 交易结构
Ø 合作期限
Ø 回报机制
n 合法合规性分析
n 可融资性分析
n 操作建议
【案例分析】某高铁项目
模块五 ABO模式
n 产生背景
n ABO模式与PPP模式的区别
n ABO模式的运用
Ø 运作结构
Ø 片区开发ABO模式
Ø 存在的问题分析
n 融资情况分析
Ø 合规性
Ø 项目贷款期限
Ø 项目还款来源
Ø 项目增信措施
n 操作建议
【案例分析】某市医院改扩建项目
模块六 A+B模式
n 产生背景
n PPP+专项债
Ø 实施路径与方法
Ø 合法合规性分析
Ø 操作建议
n PPP+REITs
Ø 实施条件
Ø 合法合规性分析
Ø 操作建议
【案例分析】山东铁路专用线项目
模块七 EPC衍生模式
n EPC+F模式
Ø 产生背景
Ø 运作模式
Ø 合法合规性分析
Ø 可融资性分析
Ø 操作建议
【案例分析】某拆迁安置项目
n EPC+O模式
Ø 产生背景
Ø 运作模式
Ø 合法合规性分析
Ø 操作建议
n EPC+基金模式
Ø 产生背景
Ø 运作模式
Ø 合法合规性分析
Ø 操作建议
【案例分析】某高速公路项目
模块八 TOD模式
n 产生背景
n 发展情况
n 港铁模式
n 核心与难点
n 成都TOD模式
【案例分析】陆肖TOD项目
【案例分析】昌公堰TOD项目
模块九 片区综合开发模式
n 片区综合开发ABO模式
Ø 运作模式
Ø 合规合法性分析
Ø 可融资性分析
Ø 模式的优缺点
Ø 操作建议
【案例分析】怡心湖C区项目
n 片区综合开发PPP模式
Ø 运作模式
Ø 合规合法性分析
Ø 可融资性分析
Ø 操作建议
【案例分析】某市产业新城PPP项目
模块十 城市更新模式
n 城市更新的基本内涵
n 城市更新的相关概念
n 城市更新可采取的投融资模式探讨
Ø 小区居民直接出资模式
Ø 政府直接出资模式
Ø 地方政府专项债模式
Ø PPP模式
Ø “带方案”土地出让模式
Ø 老旧小区改造资金平衡模式
n 需要关注的3大问题
【案例分析】浙江省某社区项目
模块十一 土地出让+公共配套设施配建模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 配建内容
Ø 运作模式
Ø 可融资性分析
Ø 配建模式与其他模式的联系
n 操作建议
模块十二 资源补偿项目（RCP）模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 适用范围
Ø 交易结构
Ø 合作期限
Ø 回报机制
n 合法合规性分析
n 优缺点分析
n 操作建议
模块十三 专项债模式
n 产生背景
n 运作模式
Ø 适用范围
Ø 运作模式
Ø 合作期限
Ø 回报机制
n 重点难点问题
【案例分析】川南铁路项目
模块十四 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）
n 产生背景
n 发展历程
n 政策内容
n 交易结构
Ø 底层资产
Ø 产品结构
n 实操问题
Ø PPP项目发行REITs的核心条件
Ø 总投资全覆盖和战略配售问题
Ø PPP项目股权变更问题
Ø 发行REITs后项目运营问题
Ø REITs与PPP项目期限匹配问题
Ø 税收负担问题
Ø 流动性问题
模块十五 资产证券化模式
n 资产证券化概念及分类
n 三类资产证券化的比较
n 基础设施资产证券化操作要点
Ø 基础资产来源
Ø 资产证券化主体
Ø 产品发行阶段
Ø 产品增信要求
Ø 产品结构
n 操作建议
【案例分析】杭州市某PPP项目