（原标题：团购房6年了仍五证不全抵账房不给办入住 拖欠工程款和建筑材料款）
周二，本报《业主说：商品房加价回购申请提了4年不给钱 开发商答： 不是不给钱是真没钱 记者探查：房子卖得火 工地施工忙 于是问：东地天澜的开发商，你能不能不这么耍赖皮？》的新闻报道后，陆续接到多组电话反映东地天澜的开发商不诚信的行为。在此，记者提醒消费者，买房子不仅看质量，还要看开发商的良心和口碑，尤其是面对维权事件的解决态度。 买房路上“坑”太多，买房还请擦亮眼。
团购房6年了仍五证不全
曲先生打来电话反映，他是2011年在东地天澜购买的团购房，后来交房日期一拖再拖，好不容易收了房，但直到现在房子也还是五证不全。 据曲先生透露， 一期参与团购的房源一共18栋楼3000余户， 每次问什么时候能签正式的《商品房买卖合同》，开发商都说快了再等等，拖了一年又一年。
曲先生表示， 儿子今年大学毕业， 他们现在想把东地天澜的房子卖掉， 再给儿子买一套婚房，但因为五证不全很难卖出去，“真是着急又上火啊。当初买房时，开发商承诺的很好，真没想到这么不靠谱。 ”
开发商拖欠工程款抵账房不给办入住
佟先生致电本报反映， 他是东地天澜的一名建筑材料供应商，开发商多年来一直拖欠工程款和建筑材料款，每次催款都说“没钱，再等等”，后来多次沟通，2016年年初同意以抵账房的形式还款， 但抵账房认购协议签了1年多了，开发商也不给办入住，不让收房。佟先生说道：“东地天澜的开发商太不讲诚信了，真的很气人。每次追问都是再等等，这些不诚信的行为，一定要让更多购房者知道。 ”新文化记者 房一鸣
《楼市百事通》各种答疑解惑
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本周，《楼市百事通》栏目的电话热线以及微信公众平台又收到多个读者的咨询，本期我们详细解读了几个读者遇到的买房问题。《楼市百事通》栏目开设“买房答疑”、“房一鸣荐房”、“楼市曝光台”等板块。
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买房答疑
李女士热线提问：两个月前，我办理了离职手续，想咨询一下现在可以提取市公积金吗？ 如果可以该怎么办理？
记者答疑：根据李女士的提问，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，如果李女士为本市户籍职工离职，需要账户封存满一年或一年以上且未再就业，则可申请离职提取。 如符合条件需提供：与原单位解除/终止劳动关系证明、身份证、公积金卡、加盖单位公章的《提取申请表》。如其为外市户籍职工离职，则账户封存即可申请离职提取。如符合条件需提供： 与原单位解除/终止劳动关系证明、身份证、外市户口簿、公积金卡、加盖单位公章的《提取申请表》。
网友“小猪佩奇”提问：一直想用公积金贷款买套房子，想咨询一下市公积金贷款首付比例和年限到底是怎么规定的？
记者答疑：贷款首付方面，根据长春市住房公积金管理中心发布的《关于进一步促进住房消费稳定房地产市场的若干意见》（长府办发〔2016〕10号）、《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管字〔2017〕3号）规定，（一）首次或第2次贷款的为20%；第3次的为40%。
（二）在符合第（一）项要求的前提下，公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的为30%；超过144平方米的为40%。
（三）在符合第（一）、（二）项要求的前提下，公积金贷款购买存量住房，房龄不超过5年（含）的为20%； 房龄超过5年未超过20年（含）的为30%；房龄超过20年的为40%。
贷款年限方面，根据《长春市住房公积金个人贷款管理办法》（长公积金管字〔2014〕3号）、《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金字〔2016〕23号）规定：贷款年限为1至30年，但不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定退休年龄后5年。 具体公式为：贷款年限 （借款人法定退休年龄+5-借款人现年龄）年。二手房贷款年限还须同时满足：贷款年限+所购住房房龄（年） 40年。
网友“图图”提问：我想在会展中心附近买一套住房，最近在很多地方看远洋地产在会展中心推出了一个新项目，想了解一下这个项目是什么样的？
记者答疑：记者了解到，网友“图图”所说的为远洋锦唐项目，该项目位于经开区会展中心附近，占地约2.89万平方米，总建面约7.3万平方米。由7栋住宅产品及2栋独立商业组成，整体采取新中式建筑风格。规划3栋洋房及1栋类洋房产品， 洋房规划建筑面积约为111 ~187 四室产品， 小高层约为建筑面积92 ~134 3室产品，高层约为建筑面积95 ~135 产品。
据了解， 周边还有首地首城、北海丽景、富腾天下城等项目， 如果网友想在周边区域买房，可以对比参考一下。
新文化记者 李洪丹
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